女だけの島、宝塚島の女子高に赴任して来た新米男性教師と女生徒とのふれあいを描く。『ヤングマガジン』に連載中の史村翔、小野新二による同名漫画の映画化で、脚本は「ピンクのカーテン2」の高田純、監督は「白薔薇学園　そして全員犯された」の小原宏裕、撮影は「団鬼六　少女木馬責め」の杉本一海がそれぞれ担当。

人妻珠子因性欲强烈，丈夫无法满足她，就在家开了个学生公寓，与学生们长期苟合，后来她的侄女来家工作，嫉妒珠子，与她做对，连她的房产证都卖给了房屋中介，最后学生们设计夺回了房产证，拯救了珠子一家。

Filled with guilt over his forbidden desires, a young man leaves home and his studies. He finds a new smaller place to stay, a low-paying but satisfying job and a girlfriend. Then his mother, unable to fight her forbidden desires, shows up.