永井豪原作の漫画「けっこう仮面」を、セクシー女優・希志あいの主演で新たに映画化したエロティックアクション。全国屈指の難関大学進学率を誇る全寮制高校・スパルタ学園では、学園長のサタンの足の爪が自ら公案したさまざまなお仕置きという名の拷問が行われ、恐怖で生徒を統制していた。しかし、赤いマスクとブーツに手袋、それ以外は全裸という奇抜な姿の「けっこう仮面」が現れ、生徒を拷問にかけようとする学園長配下の教師たちを次々と倒していく。

失意的少女美智子（小泽玛利亚 饰）决定跳河自杀，但一个不知名的怪物却借此寄宿在了她的体内，劫后余生的美智子获得了一种奇怪的能力，她通过美色诱惑男性，从而达到繁殖后代的目的。作为美智子的朋友，胆小的莉卡（奈美子 饰）渐渐察觉了她的怪异行为，而在亲眼目睹了美智子的恐怖行径后，莉卡落荒而逃。 莉卡遇见了同班女生真弓（南明奈 饰），表面平凡的真弓背地里却是一个专门猎杀怪物的猎人，莉卡向真弓求助，真弓告诉莉卡，美智子的势力已经逐渐壮大，如果不尽快消灭她，整个东京将被异种占领。面对强大的异种，两个孱弱的女孩能够拯救东京吗？